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TOUTE L’INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
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Vos clients aspirent à plus de confort thermique et moins de dépenses d’énergie ? L’isolation de leur logement par l’intérieur est une solution efficace à leur recommander.
Saviez-vous que les murs représentent jusqu’à 25 % des pertes de chaleur dans un logement mal isolé ? Pour y remédier, l’isolation par l’intérieur peut se faire par les combles ou par les murs.
Abordons les détails de chacune de ces deux méthodes.
Pour procéder à une isolation des combles, le polyuréthane est un isolant recommandé pour ses excellentes performances énergétiques. Fabriqué à partir d’un moussage de polyol, de méthylène et d’agents gonflants, cet isolant a une haute résistance à l’humidité qui permet de lutter efficacement contre les problèmes de moisissures et de champignons. Les isolants en polyuréthane se déclinent en deux formats : la mousse ou les panneaux.
Le prix d’un isolant à base de polyuréthane au m² varie selon ses caractéristiques, mais l’on estime que ce tarif s’étend de 15 à 70 €/m2 en moyenne. Il dépend de l’endroit où va se concentrer l’isolation :
L’isolation thermique des murs par l’intérieur (ITI) consiste à poser un isolant sur les murs à l’intérieur du logement. Cet isolant permet de limiter les transferts de chaleur et de froid entre l’intérieur et l’extérieur d’un logement, et ainsi de le rendre à la fois plus économe et plus confortable. En effet, l’isolation des murs est un levier significatif en matière d’économies de chauffage et de confort thermique.
Pour ce type d’isolation, il est nécessaire de prévoir une épaisseur de matériau entre 14 cm et 20 cm. Sachez que l’épaisseur est étroitement associée à la résistance thermique R de l’isolant. Plus la valeur R est élevée, plus le matériau est performant. De même, plus le matériau est épais, plus R est important.
Pour optimiser les performances de chaque isolant, il est important de connaître la bonne épaisseur nécessaire :
Pour éviter la perte de place avec un isolant trop épais, recommandez à vos interlocuteurs de privilégier un matériau à forte conductivité thermique. Il existe trois méthodes d’application pour les murs intérieurs : l’application directe des isolants sur les murs, la pose de l’isolant entre le lattage des murs, l’installation d’une contre-cloison sur des murs existants.
Le PIV (panneau d’isolants sous vide) représente la nouvelle génération d’isolants, avec des qualités thermiques exceptionnelles. Cet isolant ultra-mince est composé d’un matériau « âme » confiné dans un film étanche et
mis en dépression. Il est cependant peu répandu sur le marché en raison de son prix encore élevé : comptez entre 40 et 80 € le m2 pour ces panneaux.
Ces PIV ont une épaisseur de 3 cm et se distinguent par une conductivité thermique entre 0,0042 à 0,005 W/m.K. Autrement dit, ce sont actuellement les plus performants du marché !
PATHOLOGISTE – EXPERT TECHNIQUE & SCIENTIFIQUE OUVRAGES BÂTIS & OUVRAGES D’ART – PROTECTION & SAUVEGARDE DU PATRIMOINE MONDIAL – EXPERT INTERNATIONAL – CONFERENCIERE – FORMATRICE – PROFESSEURE AFFILIEE EN ECOLE SUPERIEURE
Depuis 1990, Dominique parcours le monde à la sauvegarde du patrimoine, elle exerce la fonction d’Expert technique et scientifique en Ouvrages Bâtis et Ouvrages d’Art et de Pathologiste national et international
Depuis l’an 2000, elle forme, partout en France et à travers le monde, des professionnels de l’immobilier et du bâtiment issus de tous horizons (Ministères étrangers, Ingénieurs structures, Agents immobiliers, Experts immobiliers, Banques, Promoteurs, …) pour ses connaissances en Pathologie des ouvrages bâtis et ouvrages d’Art.et référencée Datadock.
Elle est professeure en école supérieure de l’immobilier et intervenante dans diverses Facultés en France comme à l’international pour les formations diplômantes.
Dominique est Membre du Jury à l’Université de Paris Panthéon- Sorbonne en Master 2 Ethires, pour la philosophie appliquée en entreprise, en responsabilité sociale et environnementale.
Elle a innové dans la formation en mettant en oeuvre les OUTSIDE TRAINING, afin d’optimiser les formations en pathologies des ouvrages bâtis, elle propose une innovation. Ces formations sont dispensées, au travers de visite en extérieure, sur des bâtis sélectionnés par les stagiaires ou au détour de ruelles empruntées.
Elle a souhaité traversé les frontières des murs pour vivre la formation différemment.
Elle effectue en France comme à l’International? toutes missions d’Audit, d’Expertises, d’Etudes, de Conseils ou de Formations pour : Les Etats et Ministères étrangers, Les offices publics, Le Patrimoine National, Les Maîtres d’Ouvrages (missions d’A.M.O.), Bureaux d’Etudes, Entreprises, Gestionnaires de patrimoines bâtis, particuliers, Université, Organismes d’Enseignements supérieurs ou de Formations, et tous les acteurs de l’Immobilier.
contact@lesexpertsvauban.org
06.23.69.61.65
PUBLICATIONS D’OUVRAGES:
Pathologies des ouvrages bâtis niveau 1,
Pathologies des ouvrages bâtis niveau 2,
Pathologies dans les copropriétés
Pathologies des ouvrages d’Art
Le Recruteur Immobilier® – La Baule-Escoublac
Stéphane Plaza la Varenne – Saint-Maur-des-Fossés
Keymex France – Taverny
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Par Jorgensen, il y a 7 jours
Merci pour cet article très intéressant.
Concernant les isolants minces, est-il possible de les percer ?
merci pour votre retour
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