Vous êtes propriétaire d’une maison ou vous faites partie d’une copropriété et vous souhaitez réaliser un ravalement de façade pour redonner un coup d’éclat à votre bâtisse ? Tout ce qu’il faut savoir sur le ravalement de façade se trouve dans cet article.
Le ravalement de façade constitue une rénovation importante en termes de travaux et de budget. Cette opération demeure obligatoire lorsque la façade extérieure d'un bâtiment ou d'une maison commence à se dégrader, afin de redonner à la structure sa condition d'origine tout en contribuant au renforcement du bâtiment et au confort de ses occupants. Quand entreprendre un ravalement de façade ? À quelle fréquence ? Quelles sont les étapes des travaux ? Quelle en est la durée ? Quel en est le coût ? Tout ce qu'il faut savoir sur le ravalement de façade se trouve dans cet article.
Certaines communes visées par un arrêté préfectoral comme c'est le cas pour Paris, sont soumises à une obligation de travaux de ravalement de façade tous les 10 ans. Pour les communes non concernées par cet arrêté, les propriétaires de maisons ou d'immeubles sont tenus de maintenir leur façade en état au risque d'avoir une injonction de la mairie pour procéder à un ravalement obligatoire.
En fonction de l'état de la façade de votre maison ou immeuble, il existe différents types de ravalements de façade adaptés à vos attentes et besoins :
Avant d'entreprendre vos travaux de ravalement de façade, quelques étapes sont indispensables au bon déroulement de la rénovation de votre bâtisse :
Même si en moyenne la durée d'un ravalement de façade d'une maison est d'environ 2 semaines, il est difficile d'estimer une durée précise se mesurant au cas par cas et pouvant varier en fonction de différents facteurs :
Le prix d'un ravalement de façade est calculé au mètre carré et varie en fonction des travaux à réaliser et du type de bâtisse à traiter. En moyenne, le tarif pour un ravalement de façade de maison se situerait entre 5000 et 8000 euros mais peut tout à fait atteindre 15 000 euros ou plus en fonction de l'ancienneté de la maison et de l'ampleur des travaux.
Pour un immeuble, le coût d'un ravalement serait d'environ 20 000 euros et pourrait monter jusqu'à 30 000 euros pour les façades anciennes des bâtiments patrimoniaux. Si vous souhaitez avoir un chiffrage bien précis pour vos futurs travaux, n'hésitez pas à faire appel à des professionnels dans le domaine, qui seront à même de vous fournir un devis précis.
De nombreuses aides gouvernementales, régionales ou départementales peuvent vous être attribuées en fonction de vos revenus ou de l'ancienneté du bâtiment à rénover. MaPrimRenov', Prime Energie, baisse du taux de TVA pour les travaux de rénovation énergétique et bien d'autres sont autant d'aides auxquelles vous pourriez être éligibles alors n'hésitez pas à vous renseigner avant d'entreprendre vos travaux de ravalement de façade.
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